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青年租客有啥特征 40%喜歡每年換房
更新時間:2019年6月13日     點擊率:189     來源:福建省華僑實業集團有限責任公司

近日,貝殼找房聯合微博房產發布《青年租房指南報告》(以下簡稱報告),通過抽樣調查貝殼找房平臺近一年內的租房記錄,以及結合在線調研的方式,描繪主要城市的租賃市場現狀,并全方位展現當代青年的新租住觀念。

  

  報告指出,其所調查的城市重點覆蓋北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、重慶、西安八個城市。分城市來看,20193月同期對比,北京、上海、深圳的月租金均有所增長,北京的漲幅最低,深圳漲幅最高。以成都、杭州、重慶為代表的新一線城市,房租出現了下降,西安租金則保持同等水平。值得關注的是,調查數據表明,20189月至今廣州租金也在整體下降。

  

  一直以來,城市中到底是哪些人在租房子,他們有著怎樣的租房理念,對于市場的發展與大環境的營造都有著極大的影響。報告發現,八城市租客群體年齡區間主要集中在25-29歲,占比約為29.8%,其次為30-34歲年齡段占比約為25.7%。分城市級別來看,一線城市年齡主要集中在30-34歲,新一線城市主要集中在25-29歲。上海卻較為特別,25-29歲年齡段租客群體占比高達43.6%,與此同時,上海平均租金在八城中位列第三,綜合來看上海的租客較年輕又舍得在住上消費。

  

  實際上,從某種程度來說,換房的周期對市場的繁榮與否也有一定作用。報告顯示:整體來看,“大于3個月,小于1年”占比最高,達到41.2%,這意味著約40%的租客每年都要考慮是否續租或者換房。其次是“12年內”的長租,約22.8%。不過,廣州與主流趨勢不同,租客更愿意選擇“3年以上”的長租。

  

  有關更細致的租住訴求,報告調查表明,34.5%租客租房時首要考慮的因素是職住距離,22.5%租客關注房租,此外,交通便利性、安全性及周邊生活設施也為部分人最為關注;面對整租還是合租的選項,若不考慮租金問題,65%的男性與71%的女性表示更愿意選擇整租;至于通勤時長,54.7%的受調人表示期望在半小時之內,36.1%人群表示可以接受在30-60分鐘之內,僅有1.1%人群可以接受超過2小時的通勤時長。(運營中心提供,摘錄自《重慶商報》)

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